Zašto niko neće zemljište na Mišeluku: Grad uložio stotine miliona, mora da obara cene

Zna se zašto, investitori čekaju nižu cenu da bi dodatno zaradili..zna se i ko.Sve gradjevinska mafija.

Miseluk je extra lokacija pogotovo 3
pitanje je vremena kada ce to planuti
blizu fruska blizu centar grada trenutno nema bolje lokacije

Niko neće zemljište na mišeluku jer je ceo Mišeluk klizište.
Po dup-u iz oko 1976 bilo je predviđen novi deo grada za cca. 80.000 stanovnika. Kad su uradili geomehanička ispitivanja, ispalo je da je ceo mišeluk opasno klizišta te su statičari uslovili gradnju na veoma dubokim šipovima, koje je bi veoma poskupili radove.
Tad se odustalo od mišeluka i otišlo na Novo naselje.
Ali to su tad rekli "glupave komunjare" a sad će ovi pametni ovde graditi bez geomehanike, jer geomehanički izveštaji postoje više od 50 godina i to stanje klizišta se nije promenilo.
Veoma opasna "rabota", zbog toga se mnogi investitori nećkaju oko kupovine placeva i gradnje jer će za bezbednost objekata, oštećenja, odgovornost snositi isključivo budući investitori.

Mišeluk nije klizište.
Klizište je možda uski deo iznad tunela.

... niko ne sme. Investitori-tajkuni imaju podeljene zone interesa i neće se jadan drugom mešati u posao, odnosno zone . Cilj je da zemljište dobije odredjeni investitor, po što nižoj ceni. Posle par navodno neuspelih licitacija, sledi poslednja, po nekoj neekonomskoj minimalnoj ceni , a ponudjač samo jedan. Onaj željeni, naravno, kome je plac i namenjen. Eventualno još neki ponudjač, ali sa tendenciozno neodgovarajućim uslovima. Da se Vlasi ne dosete. Eto teorije proizašle iz činjenice da se investitori dogovaraju.

Oni urbanisti su pre bili glupavi jer nisu shvatili kako se Mišeluk ubio za izgradnju? Ne, oni su znali da je Mišeluk klizište.

Nije zbog klizista?

Ko zeli da zivi pored onog rugla, limenog kontejnera koji je ruzniji od industrijskih i magacinskih kontejnera. Zamislite na cega ce to liciti posle 10 godina, posto kontejneri imaju kratak rok trajanja. Bespotrebna gradnja samo zarad ugradnje i zarade privilegovanih. Nema nazad, Miseluk je unisten izgradnjom te “nazovi” bolnice.
A koliko kvadrat vredi u ovako ruznom, prljavom i dosadnom gradu je na pojedincu da proceni. Za mene ni priblizno ceni koje pumpaju investitori i prodavci. Probajte da prodate stan po ceni od 2000 eur pa cete videti koliko sporo ide ili uopste ne ide. Stvarnost je potpuno drugacija od spinovanih tekstova i trazenih cena.

@Djordje
Ja sam recimo navikao da ovde komentare ostavljaju ljudi koji nemaju ni za hranu pa mi je pravo osveženje kada vidim kako se ovde u stvari kupuju preskupe nekretnine. Stalna je priča da se nema ni za hranu ali zato kupuju se nekretnine, u saobraćaju gužva, restorani, kafići i tržni centri prepuni a kada predsednik odvali nešto o hrvatskom primorju ovi "gladni" ovde krenu da se utrkuju i hvale svojim jelovnikom na hrvatskoj obali.

Sve je to planski!

Никад глупљих коментара

Nov stan na odlicnoj lokaciji prodajes za 1600e?
Ajd majke ti prodaj ga mebi, ja sam sad kupio za 2200e u Sobotickoj. Daj .olim te prodaj mi taj tvoj za 1600 ako nista drugo da zaradim malo na preprodaji.
Komentare ostavljaju ljudi koji nikada nista od nekretnina nisu kupili...

čekaju ono za džabe

Miseluk je extra lokacija i spremna je za prodaju čeka se samo znak da veliki invextitori kupe ta relativno male pare za takvu lokaciju

Investitori znaju da su cene u padu. Nisu ludi da rizikuju.
Ja vec dva meseca ne mogu da prodam stan na idealnom mestu u Ns za 1600e nov. Sad ako ne prodam za te pare u narednih 10 godina neće biti ovakve cene.

Preskupo je za takvu lokaciju. Treba neko da kupi stan za 300.000 eura i kada izađe na terasu i baci pogled na Frušku goru ugleda onu skalameriju od bolnice. Neće da može.

Jer nije izgradjen vodovodno kanalizacioni sistem koji bi podrzao te nove objekte. Grad nece da pravi a ni investitori nece da ulazu

380/m2 za zemlju na periferiji a prodaja pala za 50%

Neko je stavio šapu na to zemljište i dok se cena ne spusti dovoljno za "nekog investitora" neće ni biti prodata.Lokal u centru Beograda(vlasnik Raz.banaka Vojvodine u stečaju) ne sme niko da kupi dok se cena dovoljno ne spusti.Kupac-kriminalac sa političkim dosijeom.

Oce. Oce, samo cekaju da grad jos spusti cenu zemljista.

To zemljiste treba da uzme univerzitet i izgradi novi kampus i institute i organizuje gradski prevoz izmedju trenutnog i tog kampusa. Za 10 godina to nece moci da uradi, a kampus je vec premali.

Naslov: Zašto niko neće zemljište na Mišeluku? Tekst: zemljište nije prodato.
Nigde nije pomenut nijedan razlog zašto nije prodato.

Potrosili pare na NS na vodi i Liman 5

Обронци Фрушке Горе су познати по клизиштима,лапорцу,кречњачким стенама пошто беше острво Панонског Мора ,па ти зидај зграду и кућу на спрат а да временом зидови не попуцају

Ljudi, nemojte se zavaravati da "neće biti više niko da se doseli", doći će Arapi, Kinezi, Indijci, Rusi...
Možda za 100 godina više nas ne bude, ali ovi prostori sigurno neće zvrjati prazni. Ovo je lepa zemlja (ne mislim na drzavu) sa lepom klimom..

Neće ili ne može da kupi? Ja bih hteo da kupim. Ali sve to je već “rezervisano” pa kao običan smrtnik mogu samo sebi napraviti problem. Zna se ko će to kupiti…

Ko ce kupiti plac na klizistu

Pa to je sve smišljeno da bi još više zaradili. A na štetu društva. Privatni interes je važniji od javnog.

Ju

koja

glupost

Kupiće ga ta tepsiju ribe, kao i sve ostalo

Da dodjes iz sela a da ne zivis u samom centru NS pa da se jedino ubijes nista drugo!

Pale bi cene nekretnina, eto zašto. Ove sad cene nemaju veze s vezom ali zna se dobro ko ih je i kako formirao.

Neko čeka priliku...

Naravno da krimi- investitori nece da kupe, jer im se ne isplati. Moraju puno uloziti (parking, pristup zgradi, ograditi parcelu da to pristojno izgleda itd). U gradu su navikli da se slepaju na stare placeve, koji su lepo omedjeni, pristup osmisljen itd., dok oni samo treba da zabodu lopatu. Na Miseluku moraju krenuti od nule, a to im umanjuje zaradu.
Zato nam je grad unisten, umesto da su od picetka oterani da zidaju na periferiji, i da su naterani tamo prave mikronaselja (sa vrticem, domom zdravlja i skolom).
Dobili smo prenaseljen grad kao da je pojas Gaze, nefukcionalno i uz ogromne saobracajne probleme.
Ali zato se "ekipa", lepo oparila!
Naivni narode, uzmi se u pamet!!!

@prosto
07.11.2023 • 10:48
. . . Kreće pad broja stanovnika, kao što je to već slučaj u Subotici, Valjevu, Nišu, Zrenjaninu, na Novom Beogradu, u Pančevu, u Negotinu, u Leskovcu. . .


Dobro je - bice manje guzve u saobracaju. .

Dečko, jel si ti na nekim lepkovima? Nikad više doseljenih ljudi nego sada u Novom Sadu, a i dalje pristižu. A zna se i po čijem nalogu. Tako da, ovaj tvoj koment ne pije vodu. E, sad, da li će se doseljena Jadar ekipa (vozila sa LO tablama more) i ostali iz drugih delova snaći u NS, to ćemo tek videti. Veruj mi da je ljudim teško da se priviknu na uslove života u gradu.

Komedijaši pokušavaju da prodaju parcele na klizištu na kojem ne žele da suzbiju neželjene pojave poput ilegalnih trka i zatvaranja mosta i sad se čude što čak ni njihovi pajtaši lopovi ne žele da se upuštaju u taj rizik.

Zato sto, kao i uvek, postoji interni dogovor na relaciji kupac-prodavac, da prve dve prodaje propadnu, pa da na trecoj ode po jos nizoj ceni.

Nije da niko nece nego ceka mafijas da se obori cena u dogovoru sa “upravom”

Pa verovatno jer i nasi gradjevinci, kakvi god bili i potekli, vide i oni da je sirotinja i beda sve veca i da niko ne kupuje nista.
Cekaju bolje vreme da uloze pare.

naravno da hoce, to je biznis bivseg gradonacelnika, grad ulozi pa ce ON, vlasnik vojvodine i gospon vojniministrov drugar jeftino da kupi, tj. jos bolje, da konvertuje za trice i qcine...

jedan od razloga politicka nestabilnost i redovni lokalni izbori na prolece!
grad oprema pa oprema prostor. kovid bolnica je vec delom prenamenjena i tu su vec prebaceni neki sadrzaji.
grad ni na backoj strani vec duze nista nije prodao.
zasto?
vrlo jednostavno.
usvojen je plan gde su bile fabrike novitet,amb grafika,gepard,ena i prenamenjen prostor iz zelenog u stanovanje i porodicnog u viseporodicno stanovanje gde ce da budu mnogo veliki kompleksi i tzv veliki investitori. tu ce biti na hiljade stanova i zato se niko nije usudio da kupuje parcele od grada. plus i veliki igraci su bezobrazni prema manjim da ne kazem nesto drugo.
svi su svesni da ce tesko moci da se proda sve sto se napravi.

nece ljudi da slusaju motore i brza kola po celu noc!!!! Stanovnici koji zive oko misheluka znaju o cemu govorim!!!

Pa kupac se zna ali ne odgovara cena. Ko ne zna saznace za 5 godina ;)

Zato sto je Miseluk kliziste i sve ce se sjuriti u Dunav.

Ne može niko ništa da proda, balon se izduvao. A onaj ko kupuje nije lud da noću sluša buku motora i kola napaljenih limara i automehaničara.

Zato što su Srbija i RS prazne, i nema više ko da se doseli u Novi Sad. Kreće pad broja stanovnika, kao što je to već slučaj u Subotici, Valjevu, Nišu, Zrenjaninu, na Novom Beogradu, u Pančevu, u Negotinu, u Leskovcu... Novi Sad je na redu, neka se pripremi i ostatak Beograda koji još nije zahvaćen depopulacijom...